MARKALI KONUT ALIMINDA KONUT KREDİSİ VE SENET KULLANIMI ARTTI

Kasım ayında, markalı konut alımında banka kredisi kullanımı yaklaşık 3, senet kullanımı 2.5 puan yükseldi. Buna göre, kasım ayında, markalı konut alımında banka kredisi kullanım oranı yüzde 23.33, senet kullanım oranı ise yüzde 32.41 olarak gerçekleşti.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ‘Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi’ kasım 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, kasım ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.03 oranında arttı. Markalı konut alımında banka kredisi kullanımının yaklaşık 3, senet kullanımının 2.5 puan yükseldiği kasım ayında, yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı yüzde 8.75 oldu. Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; kasım ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.03 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 103.2 oranında nominal artış gerçekleşti. Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, kasım ayında bir önceki aya göre 1 1 konut tipinde yüzde 0.16, 2 1 konut tipinde yüzde 0.82 ve 3 1 konut tipinde yüzde 0.20 nominal artış, 4 1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında nominal azalış yaşandı.

KASIMDA BANKA KREDİSİ VE SENET KULLANIMINDA ARTIŞ

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, kasım ayında peşinat kullanım oranı yüzde 44.26, banka kredisi kullanım oranı yüzde 23.33 ve senet kullanım oranı yüzde 32.41 olarak gerçekleşti. Ekim ayında peşinat kullanımı yüzde 49.87, banka kredisi kullanımı yüzde 20.31, senet kullanımı yüzde 29.82 olarak gerçekleşmişti. Kasım ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 6.11 oranında erime gözlendi. Ekim ayında stok erime hızı yüzde 7.46 oranında gerçekleşmişti. Kasım ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 46.16’sı bitmiş konut stoklarından, yüzde 53.84’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayında ise satışların yüzde 45.60’ı bitmiş, yüzde 54.40’ı bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

YABANCIYA SATIŞ ORTALAMANIN ÜZERİNDE

Kasım ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8.75’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 38.57 oranında 2 1 özellikteki konutlar tercih edildi.